Об услуге обследование общественных построек
Цены на обследование
| Вид объекта | Сроки | Объем | Стоимость | Метод усиления |
| Обследование здания на предмет реконструкции | 1м³ | от 20-90 руб. | ||
| Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1м³ | от 30-110 руб. | ||
| Обследование здания на предмет капитального ремонта | 1м³ | от 10-60 руб. | ||
| Обследование здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1м³ | от 20-90 руб. | ||
| Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1м³ | от 10-60 руб. | ||
| Обследование здания на предмет перепланировки | 1м³ | от 10-55 руб. | ||
| Обследование здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1м³ | от 15-50 руб. | ||
| Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | от 22 000 руб. |
Услуги по обследованию, которые оказывает Композит-С:
Заказ выполнения работ по обследованию технического состояния общественных зданий может потребоваться:
- перед реконструкцией объектов;
- при выявлении серьезных дефектов, появившихся в ходе эксплуатации;
- для обратного проектирования – подготовка техдокументации на самовольно построенное сооружение;
- для оценки недостроя – проверка техсостояния здания незавершенного строительства;
- при подготовке сделки по купле-продаже недвижимости;
- для оценки возможности восстановления здания после аварии;
- при необходимости в плановом осмотре сооружения.
При заказе этой услуги, наши инженеры проведут согласно действующим сейчас правилам и стандартам все изыскания на вашем объекте. Будет оценена перспектива надстроить этажи, расширить полезную площадь. Выявляется каждое повреждение и дефект, независимо от степени выраженности. Техническому состоянию объекта дается объективная оценка. Устанавливаются масштабы, в которых возможна реконструкции.
Какие здания считаются общественными
- медицинские учреждения любого профиля;
- культурные объекты – музеи, театры, концертные залы, дома культуры и т.д.;
- здания делового назначения – офисные центры, общественные приемные и т.д.;
- спортивные сооружения – спортзалы, стадионы, бассейны, спортивно-оздоровительные учреждения;
- образовательные объекты – детские сады, школы, ПТУ, университеты и т.д.
- административные здания;
- транспортные сооружения – аэропорты, железнодорожные вокзалы и автостанции.
«Композит-С» заключает договоры на техническое обследование нежилых зданий с любыми предприятиями или организациями. Форма собственности не имеет значения. После проверки у заказчика будут рекомендации, касающиеся устранения всех обнаруженных проблем. Инженеры компании составляют техническое заключение – итоговый документ с выводами об условиях эксплуатации, возможностях его переоснащения и модернизации.
Цели обследования
В широком смысле к общественным можно отнести не входящие в соответствующий перечень объекты, а также постройки, выведенные из жилого фонда. Им такая проверка потребуется для того, чтобы:
-
выяснить те повреждения и деформации, которые серьезно влияют на показатели прочности конструкций;
-
оценить возможность изменить назначение здания, провести капитальный ремонт либо возобновить процесс его возведения;
-
выявить количественное возрастание нагрузок при переоснащении сооружения или перепланировке;
-
дать оценку пригодности здания к своему действующего назначению, его текущему техническому состоянию;
-
установить факты отступления от проекта строительства, повлиявшие на несущую способность;
-
провести технический мониторинг после аварии, пожара, других ситуаций, которые привели здание к серьезным повреждениям.
Если на общественном объекте планируется обустроить вентиляцию, поставить сейфы, банкоматы, дополнительное оборудование — обследование нежилых зданий тоже необходимо. Инженерные изыскания «Композит-С» потребуются в ситуации старта нового строительства в непосредственной близости от объекта.
Методики обследования общественных зданий
Специалисты компании используют следующие методы обследования:
- Визуальный – применяется на начальном этапе экспертизы для наружного выявления дефектов.
- Ультразвуковой – предназначен для выявления скрытых дефектов в несущих элементах, расчета прочности бетона, размера трещин в каменных или кирпичных конструкциях.
- Электромагнитный – предназначен для изучения структуры, толщины и внутренних повреждений фундамента, степени усадки грунта и конструкций, которые на них расположены.
- Радиометрический – подходит для расчета прочности каменной кладки и других материалов, из которых изготовлены конструкции.
- Электрооптический – задействуется для определения степени вибрации.
- Отрыв со складыванием и сдавливание – также используются для расчета прочностных характеристик бетона.
- Нейтронный – подходит для определения влажности материалов.
- Пневматический – нужен для оценки степени воздухопроницаемости конструкций.
- Акустический – предназначен для расчета звукопроницаемости стен объектов.
- Тепловизионный – задействуется для определения степени теплозащиты жилых и административных зданий.
Для выявления объемной деформации в объектах нужно заказывать проведение работ по методу нивелирования, фотограмметрии и теодолитной съемки.
Пошаговый порядок действий
Услуга обследование общественных зданий оказывается нами в Москве и Московской области. Наши инженеры и проектировщики посещают ваш объект после того, как договор на оказание услуг подписан. Обследование включает два вида изысканий. Сначала оно визуальное, а потом инструментальное. К осмотру мы приступаем после детального изучения документации на здание.
На визуальном этапе выявляются заметные дефекты. Каждый фиксируется в исследовательском протоколе. Определяется целесообразность проведения детального исследования. Составляется его план, который может включать:
- проверку вертикальности стен и колонн, тест на соосность, замеры элементов конструкций;
- забор проб строительных материалов, образующих несущие структуры;
- уяснение факторов, повлекших дефекты, деформации, повреждения;
- точный расчет величин фактических нагрузок;
- отрывка шурфов с целью лабораторного анализа проб грунтов основания;
- определение расчетного сопротивления грунта, других его физико-химических показателей.
Инженерное обследование может приравниваться к негосударственной экспертизе, проводиться лабораторные исследования, геодезические изыскания. Инженеры «Композит-С» пользуются современными инструментами и аппаратурой. С их помощью становятся возможны точные замеры показателей прочности, механического сопротивления, толщины стройматериалов и элементов конструкций здания. Расценки на обследование зданий в нашей компании вполне умеренные.
Техническое заключение
Результирующим и резюмирующим пакетом документов с выводами об инженерном обследовании является техническое заключение. Оно составляется в соответствии с предписаниями ГОСТ 31937-2011. Документация содержит:
- резюме осматриваемого объекта,
- фотографии каждого повреждения и дефекта,
- все итоги исследований важных узлов и элементов,
- рекомендации по устранению недостатков,
- лабораторные данные.
Техническое заключение предполагает расчетную и графическую части. В них оценивается:
- возможный рост нагрузки после проведения капитального ремонта или реконструкции.
- Прогнозируются те показатели, которыми будет обладать конструкции после проведения строительно-монтажных работ.
- Делается заключение о состоянии здания: нормативно техническом, полностью либо частично работоспособным или аварийным.
Если состояние здания нормативно техническое или полностью работоспособное, оно может эксплуатироваться без ограничений. Указание экспертов «Композит-С» на частично работоспособное состояние предполагает устранение собственником обнаруженных недостатков. Для этого заказчику будет выдано техническое задание. На пользование общественным сооружением действует запрет, если объект признается аварийным. Оно не может действовать до проведения реконструкции либо капитального ремонта из-за угрозы аварии или обрушения.
Преимущества «Композит-С»
Цена на обследование общественных зданий зависит от конкретного набора проведенных на объекте работ. Наш прайс-лист расположен в открытом доступе на этом сайте. Наши услуги позволят собственнику узнать обо всех повреждениях, получить экспертные рекомендации по поводу их устранения. Вы получите четкие указания о необходимости ремонта, целесообразности реконструкции. Опытные строительные эксперты «Композит-С» проведут инженерные изыскания в оговоренный срок.
