Об услуге обследование зданий и сооружений
Цены на обследование
Вид объекта | Сроки | Объем | Стоимость | Метод усиления |
Обследование дома на предмет реконструкции | 1м³ | от 20-90 руб. | ||
Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1м³ | от 30-110 руб. | ||
Обследование строения на предмет капитального ремонта | 1м³ | от 10-60 руб. | ||
Обследование постройки на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1м³ | от 20-90 руб. | ||
Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1м³ | от 10-60 руб. | ||
Обследование конструкции на предмет перепланировки | 1м³ | от 10-55 руб. | ||
Обследование дома на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1м³ | от 15-50 руб. | ||
Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | от 22 000 руб. |
Услуги по обследованию, которые оказывает Композит-С:
Необходимость диагностических работ
Услуги по профессиональному техническому обследованию зданий и сооружений оказываются для:
- выявления усадки грунта, которая негативно влияет на прочностные характеристики фундамента;
- будущих ремонтных работ, реставрации или реконструкции;
- последующего изменения функционального назначения (например, перевод дома из нежилого фонда в жилой);
- планируемого роста нагрузок при перепланировке или модернизации;
- поиска сильных дефектов и повреждений с целью дальнейшего устранения;
- выявления нарушений строительства, которые снизили несущую способность;
- подготовки технической документации;
- возобновления незавершенного строительства;
- определения возможности использования объекта по назначению;
- оценки текущего состояния конструкций;
- определения возможности монтажа нового тяжелого оборудования.
Техническое обследование зданий также выполняется для узаконивания строительных конструкций, если они были возведены без разрешения и наличия необходимой документации.
Контролировать процесс обследования объекта требуется, в соответствии с действующими нормативными документами, регулярно: от раза в два года для недавно сданных в эксплуатацию построек до раза в десять лет для давно функционирующих. Оценка технического состояния зданий и сооружений может выполняться и с большей частотой: например, объект, находящийся в сейсмически неблагоприятных условиях, требуется обследовать раз в пять лет или даже чаще.
Исследования проводят и вне регулярных периодов. Обстоятельствами, вследствие которых необходимо внеплановое техническое обследование зданий и сооружений, являются:
Оценка состояния строительных конструкций должна быть проведена и после истечения срока, отведённого на пользование объектом: инженерно-техническое обследование помогает установить, можно ли продолжать эксплуатацию.

Виды диагностики здания
Согласно стандартам, принятым в России, оценка состояния объекта любого назначения проводится в двух видах, причём первый может представлять собой предварительный этап, который позволяет определить необходимость второго:
- Визуальное исследование. Инженер на основании ранее составленной программы осматривает объект, выявляя наличествующие дефекты: трещины, пробоины, откалывание крупных кусков. Если обследование сооружений дало удовлетворительный результат, «Композит-С» выдаёт заключение о пригодности постройки к эксплуатации.
- Комплексное исследование. На втором этапе инженеры проводят экспертную диагностику: фундамента, несущих стен, кровли, строительных конструкций несущего и ненесущего типа. Возможна экспертиза отдельных элементов: по желанию собственника или предписанию надзорного органа.
Специальный состав специалистов компании выполняет техническое обследование строительных элементов, используя следующие методы:
- внешнее обследование;
- инструментальная экспертиза;
- ультразвуковое обследование;
- откапывание шурфов;
- тепловизионное обследование;
- лазерное 3D-сканирование;
- акустическая методика;
- электромагнитное обследование;
- методика пластической деформации;
- радиометрический метод;
- методика отрыва со скалыванием.
Компанией ООО «Композит-С» обследование зданий в Москве выполняется по заранее проработанному плану, что исключает неточности, пропуск важных конструкций или узлов — и связанные с такими упущениями проблемы.
Если проводится техническое обследование промышленного здания, также может потребоваться экспертная проверка оборудования:
- Электротехнического – кабельные инженерные линии, трансформаторы, электромоторы, насосы и т.д. Обследуются основные параметры электросетей, допустимая нагрузка и устойчивость к перепадам напряжения.
- Производственного – автоматизированные линии, штамповочная техника, станки, роботизированные установки и т.д. Выявляются причины поломок.
- Холодильного – изучается наличие внутри техники нужного температурного режима, действующие нагрузки и причины неполадок.
Анализ результатов
По завершении основных работ проводится изучение итогов обследования. Анализ направлен на решение ряда задач, которые исходят из целей обследования:
- Определение текущего состояния здания с учетом выявленных недостатков.
- Возможность реализации разработанных проектных решений, ремонта и армирования несущих конструкций, если это необходимо.
- Возможность эксплуатации объекта без проведения ремонта.
- Объём строительных конструкций, которые подлежат замене.
- Необходимость и способы усиления оснований.
- Достаточность обеспечения сооружения инженерными системами.
- Оценка воздействия негативных факторов, находящихся в непосредственной близости от здания.
Эксперты, проводящие обследование, также определяют оставшийся срок службы сооружения, выявляют части, непригодные к использованию, и возможные варианты реконструкционных работ.
По результатам обследования профессионалы подготавливают документированное экспертное заключение по правилам ГОСТа. В состав включены: общее описание объекта, предварительный и итоговый расчёт, графические материалы, фотоснимки, информация по проведённым методикам и лабораторным данным, а также отчет по следующим категориям:
- состояние фундамента – выявленные дефекты и повреждения, результаты воздействия температур, осадка грунта и т.д.;
- состояние всех строительных конструкций – несущих, ограждающих, вспомогательных, а также узлов и отдельных компонентов;
- результаты обследования состояния инженерных сетей;
- проверочные расчеты – несущих свойств, фактических нагрузок, характеристик материалов;
- заключение о возможности ввода здания в эксплуатацию и рекомендации по ремонту.
«Композит-С»: безопасность вашего здания
Наша компания проводит обследование с полным соблюдением действующих нормативных требований, межгосударственных стандартов и регламентов, утверждённых Минстроем. Мы работаем на основании официального договора, по заранее согласованной сметной стоимости. Все стадии обследования строго контролируются, несмотря на их сложность, с учётом кадастровой информации и конструктивных особенностей каждого строения. Чтобы задать вопросы, уточнить значение отдельных процедур и стоимость обследования в рублях или иной валюте, просто позвоните нам или напишите на почту. Мы с радостью поможем вам целить на долгосрочную безопасность и надёжность вашего объекта.