Строительной компанией «Композит-С» проводится обследование технического состояния зданий и сооружений: торгового, торгово-развлекательного, производственно-промышленного назначения, объектов районной и городской инфраструктуры, построек прочих типов. Услуга по осмотру и исследованию доступна в Москве, возможен выезд инженеров в любой населённый пункт Московской области. Строительно-техническое обследование зданий и сооружений производит команда высококлассных специалистов: инженеров, проектировщиков, а также опытных рабочих. При исследовании персонал «Композит-С» строжайше соблюдает требования ГОСТов, СНиПов, СанПиНов, техники безопасности, включая последние внесённые изменения.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений «Композит-С» выполняет быстро, всегда вкладываясь в назначенные договором сроки. Мы работаем в качестве генподрядчика: нанимателю не нужно приглашать с целью комплексной проверки объекта несколько подрядчиков, а затем пытаться координировать их действия. Опыт работы нашей строительной компании превышает 20 лет; сейчас в нашем распоряжении — свыше десятка полностью укомплектованных бригад. Расценки на обследование зданий (Москва) приведены в прайс-листе «Композит-С». В нашем портфолио — более 300 объектов строительства.

Об услуге обследование зданий и сооружений

Цены на обследование

Вид объекта	Сроки	Объем	Стоимость	Метод усиления
Обследование здания на предмет реконструкции		1м³	от 20-90 руб.
Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности		1м³	от 30-110 руб.
Обследование здания на предмет капитального ремонта		1м³	от 10-60 руб.
Обследование здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации		1м³	от 20-90 руб.
Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации		1м³	от 10-60 руб.
Обследование здания на предмет перепланировки		1м³	от 10-55 руб.
Обследование здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению		1м³	от 15-50 руб.
Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене			от 22 000 руб.

Услуги по обследованию, которые оказывает Композит-С:

Необходимость диагностических работ

Услуги по техническому обследованию зданий и сооружений оказываются для:

выявления усадки грунта, которая негативно влияет на прочностные характеристики фундамента;
будущих ремонтных работ, реставрации или реконструкции;
последующего изменения функционального назначения (например, перевод здания из нежилого фонда в жилой);
планируемого роста нагрузок при перепланировке или модернизации;
поиска сильных дефектов и повреждений с целью дальнейшего устранения;
выявления нарушений строительства, которые снизили несущую способность;
подготовки технической документации;
возобновления незавершенного строительства;
определения возможности использования объекта по назначению;
оценки текущего состояния конструкций;
определения возможности монтажа нового тяжелого оборудования.

Техническое обследование зданий также выполняется для узаконивания строительных конструкций, если они были возведены без разрешения и наличия необходимой документации.

Определять состояние объекта требуется, в соответствии с действующими нормами, регулярно: от раза в два года для недавно сданных в эксплуатацию построек до раза в десять лет для давно функционирующих. Оценка технического состояния зданий и сооружений может выполняться и с большей частотой: например, объект, находящийся в неблагоприятных условиях, требуется обследовать раз в пять лет или даже чаще.

Исследования проводят и вне регулярных периодов. Обстоятельствами, вследствие которых необходимо внеплановое техническое обследование зданий и сооружений, являются:

Желание владельца объекта

Специалисты «Композит-С» выезжают в любую точку Московской области, проводят диагностику, выдают экспертное заключение, на основании которого собственник может планировать ремонт или реконструкцию.
Предписание надзорной инстанции

Требование может быть получено в любое время. «Композит-С» проведёт техническое освидетельствование зданий и сооружений и выдаст заключение, не нуждающееся в дополнительном заверении.
Аварийные или экстренные ситуации

Выявление погрешностей строительства, трещин, расхождения швов; пожары, стихийные или техногенные катастрофы. Повреждённый объект нуждается перед продолжением эксплуатации в диагностике.

Оценка состояния строительных конструкций должна быть проведена и после истечения срока, отведённого на пользование объектом: инженерно-техническое обследование помогает установить, можно ли продолжать эксплуатацию.

Виды диагностики здания

Согласно российским стандартам, оценка состояния объекта любого назначения проводится в двух видах, причём первый может предварять второй или оставаться единственным этапом работ:

Визуальное исследование. Инженер на основании ранее составленной программы осматривает объект, выявляя наличествующие дефекты: трещины, пробоины, откалывание крупных кусков. Если обследование сооружений дало удовлетворительный результат, «Композит-С» выдаёт заключение о пригодности постройки к эксплуатации.
Комплексное исследование. На втором этапе инженеры проводят детальную диагностику: фундамента, несущих стен, кровли, строительных конструкций несущего и ненесущего типа. Возможна экспертиза отдельных элементов: по желанию собственника или предписанию надзорного органа.

Специалисты компании выполняют техническое обследование строительных элементов, используя следующие методы:

внешнее обследование;
инструментальная экспертиза;
ультразвуковое обследование;
откапывание шурфов;
тепловизионное обследование;
лазерное 3D-сканирование;
акустическая методика;
электромагнитное обследование;
методика пластической деформации;
радиометрический метод;
методика отрыва со скалыванием.

«Композит-С» выполняет обследование зданий в Москве по заранее проработанному плану, что исключает неточности, пропуск важных конструкций или узлов — и связанные с такими упущениями опасности.

Порядок диагностики

Оценка состояния строительного объекта выполняется в несколько стадий:

Подготовка плана диагностических мероприятий

В документе перечисляют места осмотра, вскрытия строительных конструкций, отбора образцов для лабораторного анализа. Подготовленный план согласуют с собственником объекта или заказчиком экспертизы.
Полевое обследование объекта

Инженеры выезжают на место, проводят визуальный осмотр, выявляют дефекты, ошибки строительства, конструкции, нуждающиеся в усилении. Определяют степени деформаций, прогибов, проводят геодезический контроль.
Инструментальная проверка

При помощи высокоточного оборудования инженеры «Композит-С» определяют прочность бетонных, железобетонных конструкций, контролируют однородность бетона: инструментальное техническое обследование конструкций здания помогает определить слабые точки, требующие немедленного или планового ремонта. Методом георадарной диагностики определяют состояние грунта, на котором стоит объект.
Лабораторные и камеральные работы. «Композит-С» исследует отобранные образцы, проводит необходимые прочностные расчёты.
Подготовка и выдача технического заключения о надёжности сооружения

Если проводится техническое обследование промышленного здания, также может потребоваться экспертиза оборудования:

Электротехнического – кабельные инженерные линии, трансформаторы, электромоторы, насосы и т.д. Обследуются основные параметры электросетей, допустимая нагрузка и устойчивость к перепадам напряжения.
Производственного – автоматизированные линии, штамповочная техника, станки, роботизированные установки и т.д. Выявляются причины поломок.
Холодильное – изучается наличие внутри техники нужного температурного режима, действующие нагрузки и причины неполадок.

По завершении основных работ проводится анализ результатов технического обследования. Анализ итогов изысканий направлен на решение вопросов, которые исходят из целей и задач обследования:

Определение текущего состояния здания с учетом выявленных недостатков.
Возможность реализации разработанных проектных решений, ремонта и армирования несущих конструкций, если это необходимо.
Возможность эксплуатации объекта без проведения ремонта.
Объем строительных конструкций, которые подлежат замене.
Необходимость и способы усиления оснований.
Достаточность обеспечения сооружения инженерными системами.
Оценка воздействия негативных факторов, находящихся в непосредственной близости от здания.

Специалисты также определяют оставшийся срок службы сооружения, выявляют части, непригодные к использованию и возможные варианты реконструкционных работ.

По результатам технического обследования здания специалисты подготавливают заключение по правилам ГОСТа. В документации содержится общее описание объекта, расчетные и графические материалы с обмерочными чертежами, фотоснимки повреждений, протоколы лабораторных исследований экспертиз, а также отчет по блокам:

состояние фундамента – выявленные дефекты и повреждения в ходе обследования, результаты воздействия высоких и низких температур, осадок грунта и т.д.;
состояние всех строительных конструкций – несущих, ограждающих, вспомогательных, а также узлов и отдельных компонентов;
результаты обследования состояния инженерных сетей;
проверочные расчеты – несущих свойств конструкции, фактических нагрузок, характеристик материалов и коррозийного износа;

заключение о возможности использования сооружения и рекомендации по ремонту и реконструкции на основе выполненного обследования.

Предоставленный нашей компанией пакет документов не нуждается в дополнительной обработке; его можно сразу представить в надзорный орган.

«Композит-С»: безопасность вашего здания

Наша компания проводит техническое обследование здания с полным соблюдением действующих норм, регламента предприятия. Мы работаем на основании официального договора, по заранее одобренной вами смете. Держим минимальные цены на все виды работ. Чтобы задать вопросы и заказать выезд инженеров, позвоните нам или отправьте письмо по электронной почте.

Рассчитать стоимость обследования

Обследование зданий и сооружений