Об услуге проектирование жилых зданий
Цены
Специалисты детально прорабатывают каждую схему, добиваются положительной экспертизы и без проблем получают разрешение на возведение здания. Стоимость зависит от площади, архитектурно-технологической сложности проекта, этажности, вида сооружения, срочности. Чтобы узнать приблизительную цену вашего проекта в Москве или области, звоните по телефону на сайте либо оставьте заявку онлайн.
| Вид объекта | Сроки | Объем | Стоимость | Метод усиления |
| Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р") | от 1000 кв.м | от 110 000 рублей | ||
| Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р") | от 5000 кв.м | от 440 000 рублей | ||
| Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р") | от 10000 кв.м | от 740 000 рублей |
Услуги проектирования предоставляемые Композит-С:
Что мы проектируем
Инженеры выполняют комплекс работ, беря на себя все проектные задачи, что упорядочивает работу строителей, монтажников и других специалистов. К нам обращаются за проектированием таких жилых зданий:
-
таунхаусов;
-
частных домов;
-
небоскребов;
-
ЖК, жилых кварталов;
-
многоквартирных домов.
Специалисты composit-s.ru предложат лучшие решения планов этажей с удобным, эргономичным размещением квартир с заданной планировкой и площадью.
Этапы проектирования жилых объектов
Перед началом разработки проекта мы получаем разрешительную документацию, проводим обследование земельного участка, изучаем инфраструктуру. Если планируется строительство многоквартирного дома, проводится оценка спроса на рынке сбыта. Она показывает, какие варианты площадей и планировок сейчас востребованы. На этапе подготовки создается техническое задание для проекта жилого здания. Кратко план выглядит следующим образом:
| Этап работы | Описание |
|---|---|
| Разработка концепции | Инженеры создают план здания, рассматривают архитектурные решения, облагораживание придомовой территории. Выбор материалов для стен, кровли, фундамента. Определение типа строения, лестниц, перекрытий. Учет действующих нормативов и пожеланий заказчика. |
| Проектирование инженерных систем | Учет типа строения, этажности, площади, наличия коммуникаций. Выбор системы отопления, канализации, газо- и водоснабжения. |
| Проведение экспертизы | Проверка проектных решений на безопасность, функциональность, надежность, соответствие нормативам. Подача проекта в надзорные органы для получения разрешения на строительство. |
Детальный, поэтапный план проектирования
Работа начинается с создания общей концепции будущего строения. Определяется его композиция, выполняется предварительный расчет внутренней планировки и анализируются возможные схемы благоустройства территории.
После утверждения концепции инженеры разрабатывают архитектурный проект. Работа включает анализ местности, на которой будет расположено здание. Это позволяет учесть особенности ландшафта и окружающей застройки для разработки дизайна. Далее подготавливается генеральный план. Он определяет общую композицию объекта, его форму и расположение на земельном участке. Учитывается назначение здания, число этажей, требования к благоустройству земельного участка и т.д.
Также на этом этапе проектируется фасад лицевой стороны и внутренней структуры здания с планом расположения помещений. Специалисты принимают во внимание возможные бюджетные ограничения, чтобы разработка сооружения получилась экономически выгодной.
Далее инженеры разрабатывают конструктивные решения. Они определяют прочность объекта строительства, функциональность, эстетические характеристики, энергоэффективность и экологичность.
Основные конструктивные решения:
- Монолитное строительство – используются бетонные или ж/б конструкции. Они обеспечивают высокую прочность и устойчивость постройки. Позволяют делать здания со сложными архитектурными формами и элементами.
- Каркасно-панельное строительство – применяются железобетонные панели, которые монтируются на каркас из стальных или ж/б балок. Материалы обеспечивают быстроту возведения, точность и качество изготовления всех конструкционных элементов. В будущих зданиях можно использовать разные отделочные материалы, но потребуется предварительное проектирование.
- Деревянное строительство – древесина является экологически чистым и природным сырьем. Обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией. Однако при проектировании таких конструкций необходимо учитывать свойства древесины в конкретном климатическом регионе.
- Сборно-щитовое строительство – применяются сэндвич-панели, состоящие из двух металлических листов, между которыми находится слой утеплителя. Конструкции обладают высокой прочностью, небольшим весом и отличной теплоизоляцией. Возведение зданий из таких материалов выполняется в сжатые сроки.
По завершении специалисты выполняют проектирование инженерных систем – всех коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортного проживания людей и эффективного функционирования здания. В частности отопления для поддержания оптимальной температуры в квартирах и подсобных помещениях. Инженеры учитывают климатические условия региона и выбирают наиболее эффективные и экономичные виды отопления.
Также разрабатывается система вентиляции для поступления свежего воздуха, поддержания оптимальной температуры и влажности в помещениях. Подготавливается проект водопроводной системы, канализации и электросети для питания осветительных приборов, быттехники, лифтов и других электрических устройств. Учитывается мощность оборудования, предельные нагрузки и другие параметры. Подбирается подходящая схема распределения электропитания.
Следующий этап создания проектной документации – подготовка сметы. Специалисты делают расчет общей стоимости работ с учетом всех расходов. Это нужно для предоставления заказчику полной информации о затратах на возведение. Смету эксперты разрабатывают на основе объема работ и материалов, а также возможного изменения их стоимости. Полученные данные отражают в итоговой документации, чтобы заказчик имел полный контроль над процессом строительства сооружений и мог оценить целесообразность будущих расходов.
Завершающий этап – согласование документов в местных органах власти для получения разрешения на возведение объекта. Инженеры подготавливают все бумаги с учетом действующих нормативов. Оказывают услуги по сопровождению рассмотрения пакета документов в уполномоченных ведомствах.
Мы имеем большой опыт в проектировании. Знаем все особенности действующего законодательства, поэтому грамотно подготавливаем документы для согласования в уполномоченных ведомствах.
Какие проекты мы разрабатываем
Специалисты composit-s.ru проектируют помещения жилого типа любой сложности в Московской области. Компания имеет лицензию на строительство и проектирование жилых домов. Высокая квалификация инженеров, наличие современного ПО, всех необходимых для работы инструментов позволяет выполнять заказы на высоком уровне, максимально быстро, с учетом пожеланий клиента. Мы беремся за проекты:
-
нового строительства;
-
усиления уже существующих конструкций;
-
капитального ремонта, восстановления старых сооружений;
-
реконструкцию, модернизацию зданий;
-
техническое перевооружение;
-
расширение жилых домов.
Также мы разрабатываем под ключ проекты жилых районов, кварталов. Планируем облагораживание придомовой территории, установку детских, спортивных площадок, проектируем подземные и наземные паркинги.
Типы проектов
Проекты делятся на виды по нескольким категориям:
- по характеру застройки – на городского, сельского/загородного типа;
- по назначению – квартирные дома, здания гостиничного типа, интернаты, общежития;
- по типу строительных материалов – деревянные, кирпичные, бетонные;
- по маркетинговым классам – бизнес, люкс, эконом;
- по этажности – много-, малоэтажные, таунхаусы.
При архитектурном проектировании жилых зданий инженеры учитывают также технологии строительства, тип местности, наличие рядом коммуникаций, пожелания заказчика.
