Проекты зданий офисов и бизнес-центров – комплекс архитектурных, инженерных, дизайнерских и технологических решений. Основная цель в разработке такой документации – чтобы люди, которые работают или посещают помещение, были в полной безопасности и испытывали комфорт.

Компания composit-s.ru в работе над торговыми и деловыми центрами добивается соответствия условиям рентабельности проекта для заказчиков. Инженеры минимизируют расходы на строительство, но сохраняют высокий уровень безопасности при эксплуатации сооружения. Мы используем эстетический подход в проектировании административных зданий, повышаем функциональность помещений, учитываем правила пожарной безопасности, другие актуальные нормативы.

Об услуге проектирование офисных бизнес-центров

Типы проектируемых зданий

Помещения офисных центров по функциональности делятся на такие виды:

информационно-технические – архивы, библиотеки, кабинеты с оргтехникой (такие помещения требуют хорошей вентиляции);
технические – котельные, электрощитовые, камеры вентиляции;
конференц-залы, переговорные;
структурные подразделения;
кабинет руководителя;
обслуживающие помещения – туалет, гардероб, пост охраны, бытовки, столовая, вестибюль.

В проекте административного здания эти помещения могут располагаться по «мягкому» или «твердому» варианту. Первый допускает вариативность распределения зон и сотрудников по блокам. Второй не предполагает серьезных изменений в планировке. «Мягкий» вариант сегодня используют чаще – он мобильнее, позволяет управлять расчетами потребления электричества, воды, тепла.

Комфортное расположение кабинетов, наличие обслуживающих и технических блоков, просторных конференц-залов с хорошей вентиляцией и освещением – все это должно быть в современном офисном центре. Проект учитывает пожелания заказчика, соответствует требованиям безопасности и отвечает духу времени.

Классы зданий

Техническая оснащенность, архитектура, дизайн влияют на оценку (класс) офисного или бизнес-центра. Еще при оценивании учитывается площадь, расположение, наличие инфраструктуры поблизости, качество систем безопасности и строительных материалов.

Инженеры composit-s.ru создают такой проект офисного здания, который соответствует нормативам для бытовых и административных сооружений, при этом мы используем креативный подход к планировке внутренних помещений.

Офисные здания оцениваются так:

Класс С. Строение имеет много несущих стен, коридоров, что затрудняет перепланировку или расширение пространства. Это устаревшие помещения без кондиционирования с непрезентабельным видом, которые требуют капитального ремонта. Часто это переделанные под офисы бывшие городские учреждения, например, общественные центры. Их проектирование затрудняется ограниченностью инженерных, архитектурных, дизайнерских решений.
Класс В. Новые низкокачественные строения либо старые перестроенные помещения. Содержат множество маленьких кабинетов с небольшими окнами либо вообще без них. Обычно располагаются за пределами центра города, на территории заводов или бывших НИИ, имеют дешевую отделку. В работе с классом В сохраняем рентабельность, учитываем цену квадратного метра бизнес-центра. Проект бюджетный, представительские услуги таких сооружений минимальны.
Класс А. Категория стандартных офисных строений, которые проектировались с учетом современных требований планировки, например, высотой этажа от 3,5 м. Здесь есть кондиционирование, системы безопасности, обслуживающие помещения, парковки. Но для такого проекта бизнес центра чертежи готовятся достаточно простые, без смелых дизайнерских решений. Строения обычно расположены на окраинах центральных районов, отделка в них экономичная.
Класс ААА. Располагаются сооружения в центре города, для строительства используются высококачественные материалы. Здания оснащены прекрасной инфраструктурой, точками общепита, охраной, паркингом, улучшенной системой безопасности. Планировка бизнес-центров категории ААА отличается уникальными дизайнерскими решениями, используется дорогая отделка.

Этапы проектирования

Работа над проектом начинается с составления заказчиком технического задания. В документ вносят основные характеристики сооружения, пожелания, прописывают общую концепцию. Дальше проектирование идет по такому алгоритму:

Продумываем планировку

Инженеры создают план административного или другого здания, разбивая его на зоны. Каждому функциональному помещению отводится место, задается площадь.
Создаем черновой проект

Внедряем идеи заказчика в 3D-проект для легкого визуального восприятия будущего строения.
Работаем над чистовым проектированием

Составляем проектную документацию, смету, подбираем оборудование. Готовим пакет документов для надзорных органов, сдаем работу заказчику.

Клиент получает рабочий проект здания администрации, бизнес-центра или другой коммерческой недвижимости с чертежами, схемами, поэтажными планами, рекомендациями по обустройству прилегающей территории, паспортом отделочных работ.

Чтобы заказать проектирование в компании composit-s.ru, звоните по номеру на сайте. Оператор скажет сроки и рассчитает приблизительную цену вашего проекта в Москве или области.

Рассчитать проект офисных зданий и бизнес-центров

Цены

Вид объекта	Сроки	Объем	Стоимость	Метод усиления
Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р")		от 1000 кв.м	от 110 000 рублей
Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р")		от 5000 кв.м	от 440 000 рублей
Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р")		от 10000 кв.м	от 740 000 рублей

Проектирование офисных бизнес-центров

Типы проектируемых зданий

Классы зданий

Этапы проектирования

Цены