Проект реконструкции здания - заказать проект реконструкции
Закрыть

Проект реконструкции здания

Независимо от целевого назначения, года постройки здания, часто возникает ситуация, когда ему требуется смена технических, экономических параметров. Например, новому владельцу нужна переквалификация строения, которое отныне будет служить другим целям. Бывает, что нужно достроить дополнительные этажи, изменить высоту, выполнить пристройку, провести расширение или переустройство внутренних площадей. Тогда требуется реконструкция зданий и сооружений. Она выполняется строго по составленной предварительно и утверждённой проектной документации.

Одна из задач, которую успешно решают в Москве специалисты строительной компании «Композит-С» — проектирование реконструкции зданий и сооружений. Понимая, что реконструкционные мероприятия включают более сложные и долгие работы, чем даже капитальное строительство, мы очень внимательно подходим к их планированию. 

Об услуге проект реконструкции здания

Состав и утверждение проектной документации

Проектирование формально сводится к составлению документов. Они выглядят, как тексты, графики, схемы и чертежи. В отличие от проектирования объекта капитального (нового) строительства, объём документации на реконструкцию несколько меньше. Тем не менее, она разбивается на две части, архитектурно-строительную и технологическую, содержит большое количество смет, план организации работ, а также пояснительные записки, другие документы.

Проектная документация проходит обязательную фазу утверждения, поскольку именно проект на реконструкцию здания обладает юридической силой, он способен узаконить будущие работы. План формируется в строгом соответствии с нормативами закона, подлежит утверждению со стороны заказчика. Когда речь идёт об исторических зданиях, объектах культурного значения, проектные документы проходят государственную экспертизу. После её прохождения, при получении положительного экспертного заключения, право утверждения проекта переходит к заказчику.

Компания «Композит-С» имеет большой опыт успешного согласования. Мы вносим в документы изменения в случае несогласия контролирующей инстанции с каким-то их содержанием. Подвергаем каждое замечание анализу, оперативно вносим корректирующие поправки.

Когда нужна реконструкция и её проект?

Составление проекта строительных и реконструкционных мероприятий по действующему законодательству не предусмотрено только для одной группы объектов индивидуального жилищного строительства. Это стоящие отдельно дома для одной семьи, имеющие не более трёх этажей. В остальных случаях, когда имеются предпосылки для реконструкции, проектировать нужно.

Перечислим ситуации, при возникновении которых надо реконструировать здание с составлением проектной документации:

  • Переквалификация
    Это наиболее часто возникающая, хотя и совсем непростая ситуация. В Москве и области множество зданий, которые неоднократно переоборудовались под другое назначение. Проект в этом случае выходит довольно сложным.
  • Смена владельца
    Когда у здания появляется другой хозяин, возникают проблемы, сходные с описанными в начальном пункте. Нужно адаптировать сооружение к новым задачам. Иногда для этого в его конструкции вносятся значительные изменения.
  • Устаревание
    Вызванный естественными и техногенными факторами, ошибками при строительстве, износ, появление дефектов часто проводит к принятию неотложных мер.

Стоимости проекта и работ, их взаимосвязь

Стоимость работ по реконструкции определяется, как правило, типами выполняемых работ и их объёмами. Такие показатели, как степень морального, физического износа, техническое состояние, также влияют на результат расчёта. Смета по каждому виду работ составляется в проекте отдельно. Тип постройки тоже играет роль. В случае исторического сооружения, стоимость 1 м2 реконструкции здания будет несколько выше.

Итоговая сумма зависит от масштабов проектных работ. Стоимость проектирования реконструкции здания формируется из цены на каждый этап, который проходят проектировщики «Композит-С». К ним относятся

  • Предварительные консультации
  • Формирование проекта на уровне эскизов
  • Составление рабочей документации с утверждением в надзорных органах
  • Прохождение проектом экспертизы
  • Получение разрешения государственного органа

Наша компания оценивает стоимость проекта реконструкции здания от 20 тысяч рублей за квадратный метр. Не покидая эту страничку нашего сайта, вы можете заказать проект реконструкции, а также ориентировочно рассчитать его стоимость. Для этого предусмотрена форма обратной связи, к которой можно прикрепить необходимые файлы.

Рассчитать проект реконструкции здания

Цены на проект реконструкции здания

ЦенаЕдиница измерения
От 20 000 рублейКвадратный метр

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет
стоимости бесплатно